【最新消息】關於不動產標的意見書

【最新消息】關於不動產標的意見書

關於「不動產標的意見書」 在與客戶簽約完成後,華南金AMC將針對客戶心儀的法拍屋,幫客戶做足進場投標前的所有準備,有別於一般代標業者,僅以口頭告知事項,華南金AMC以多年實務經驗與專業製作「不動產標的意見書」供客戶參酌,其內容包含: 標的基本資料(包含土地建物登記謄本、地籍圖謄本與建物測繪成果圖) 區域分析 法務狀況 標的勘察 自然災害風險調查 風險評估 市場調查及建議價格區間 立即諮詢 銀拍屋專區|精選法拍屋 常見問題|聯絡我們 [服務介紹首頁]         服務內容 服務項目 申請流程 收費方式 法拍資訊站...
【法拍學堂】認識法拍屋的仲介-「代標法拍業」

【法拍學堂】認識法拍屋的仲介-「代標法拍業」

認識「代標法拍業」 華南金融集團子公司華南金資產提供「代標法拍」業務,「代標法拍」顧名思義就是一種代理客戶去投標法院拍賣不動產(亦稱法拍屋)的服務,在我國,「代標法拍」性質上自為從事不動產買賣之代理業務,屬於「不動產經紀業管理條例」所稱「仲介業務」,為受政府規範的特許行業,合法的代標業者需雇用具備經紀人員資格者、繳存營業保證金及加入同業公會才得以辦理業務。不動產仲介經紀業為特許行業之用意,在於透過縝密之申設程序及完善之備查制度,建立不動產交易秩序,保障消費者權益,促進不動產交易市埸之健全發展,...
【法拍學堂】什麼是法拍屋?金拍屋?銀拍屋?

【法拍學堂】什麼是法拍屋?金拍屋?銀拍屋?

  民眾購屋除了透過仲介選擇一般房地產物件外,為了買到更划算的房屋,可透過標購遭拍賣之「抵押不動產」來撿便宜。「抵押不動產」分為法拍屋、金拍屋及銀拍屋,這三者的差別在於「執行拍賣的機構」的不同,法拍屋即「法院」拍賣的不動產,金拍屋則是「台灣金融資產服務(股)公司」(簡稱台灣金服公司)所拍賣的不動產,銀拍屋則是債權「銀行」向法院聲請強制執行拍賣的抵押不動產,因無人應買,而由債權銀行自行承買處分的不動產。不同的「抵押不動產」,當然也有不同的購買方式,以下分別圖解說明三者之異同: 【法拍屋】...
【法拍學堂】買法拍屋擔心錢不夠?銀行「代墊款」幫您出!

【法拍學堂】買法拍屋擔心錢不夠?銀行「代墊款」幫您出!

「資金籌措」一向是買法拍屋的重要課題,買法拍屋除了投標時繳交的保證金外,得標後7日內需把剩餘的款項一次付給法院,法院才會核發「不動產權利移轉證明書」,也才能憑這張證明書辦理產權登記、過戶,並且向銀行申請房屋貸款。但在短短7天內就要籌出一大筆金額付尾款,對一般買法拍自住的民眾而言,幾乎不可能達成,又此時民眾因尚未取得產權不能辦房貸,是故銀行推出「法拍屋代墊款」服務,協助民眾繳清尾款。 「代墊款」是短期無擔保貸款...