【法拍學堂】投標法拍必做功課-用實價登錄查行情|超詳細撇步教學

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自民國101年8月1日,內政部實施「不動產交易實價查詢登錄(簡稱:實價登錄)」制度,開始對台灣的房地產產生重大的影響。這也是每位要買法拍屋的人,在進場投標前必做的功課!善用實價登錄的附近行情資訊,了解同社區大樓或附近的室內坪數、車位坪數等資訊,以利掌握買到「便宜又划算」的法拍屋!以下就讓我們來為您介紹「實價登錄」及查詢步驟與撇步。 什麼是「實價登錄」? 民眾交易房地產時,在所有權移轉登記30日內,需進行實價登錄申報,申報的內容包含土地及建物成交案件之交易標的、價格資訊與標的資訊。...
【最新消息】LINE@好友開始服務!法拍一夏優惠趁現在

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專案內容 加LINE好友,代標簽約金,只要5,000元! 6個月內,再委託第2案,免簽約金! 活動期間:即日起至107年12月31日止 南臺灣(嘉義/台南/高雄/屏東)夏日炎炎,另享優惠費率~ 服務項目 【調查評估】投標前詳細調查相關資料,並提供專業出價建議,讓您以合理的價格買到理想的房子。 【代  標】政府認證不動產經紀業服務,確保代標程序萬無一失。 【資金規劃】與銀行配合,投標前就先協助預審代墊款,確保資金無虞。 【點  交】以公司名義幫客戶出面協調,降低風險,直到順利交屋完成。 試算範例 馬上加LINE 線上申辦...
【法拍學堂】免跑法院,在家也能輕鬆投標 -「通訊投標」介紹

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法拍屋投標方式除了一般的「現場投標」外,2012年7月18日起為方便民眾投標,並降低圍標情形,增加投標人投標意願,司法院將法拍屋投標方式改為「通訊投標」及「現場投標」並行。(*註:「圍標」是指一群非真心想投標法拍屋的人,至投標現場阻礙拍賣進行,可能會造成欲投標的民眾恐慌。)   通訊投標步驟 1. 確定是否可以通訊投標 法拍案件並非所有標的都可以通訊投標,故請先至「司法院法拍屋查詢系統」查詢,確認法拍公告上是否有載明『可通訊投標』或『限通訊投標』。 2. 準備保證金...
【法拍學堂】買法拍前,您應該了解的隱藏成本—土地增值稅篇

【法拍學堂】買法拍前,您應該了解的隱藏成本—土地增值稅篇

當所有權人出售土地時,應繳納土地增值稅。所以,在出售前知道要繳納多少土地增值稅是一件很重要的事,它會對於出售土地後的收益造成一定的影響。今天,就來分享您不能不知道的土地增值稅。 認識土地增值稅 ●什麼時候需要繳土地增值稅? 土地增值稅是針對土地所有權人之土地,於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 ●誰需要繳土地增值稅? 土地增值稅之納稅義務人 項目 納稅人 說明 土地為有償移轉時 原所有權人 指移轉時,原所有權人取得相當之代價。例如:買賣、交換、政府照價收買。 土地為無償移轉時 取得所有權人...
【最新消息】「寵愛媽媽加碼送」優惠專案

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專案內容 給精打細算的媽媽,最精打細算的房! 法拍好伴讓媽媽們買法拍屋如同買菜一樣簡單 適用對象:5月期間委託代標法拍的女性客戶 活動期間:2018/05/01-2018/05/31 優惠內容:簽約金5,000元(原價20,000元),可全額折抵得標服務費,得標再送5,000元買菜金! 歡迎留言有興趣的地區/類型,免費配對法拍屋! 服務項目 【調查評估】投標前詳細調查相關資料,並提供專業出價建議,讓您以合理的價格買到理想的房子。 【代  標】政府認證不動產經紀業服務,確保代標程序萬無一失。...
【最新消息】法拍屋移轉首度正成長,華南金AMC「法拍好伴」陪你撿便宜!

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法拍屋因價格較市場行情低,交易機制公開透明,不僅深受投資客青睞,更已成為民眾購屋自住的新選擇。根據華南金資產管理公司(簡稱華南金AMC)分析,觀察台北、台中、高雄區域法拍屋市場,106年法拍總案量雖較105年減少近25%,但法拍屋拍賣移轉量首度呈現正成長,拍定率亦成長至12%,顯示法拍投資市場相當之熱絡。 對大多數的人來說,買房是人生大事,因此在買房時,多會委託房仲進行交易。而當買法拍屋時,則可委託「代標業者」協助標購,專業的代標業者,不僅能幫民眾省去繁瑣的作業流程,更能協助處理法拍屋點交的疑難雜症。...