【最新消息】加LINE好友,抽萬點LINE Points!

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活動資格 加入「華南金AMC法拍好伴」官方LINE@ 加LINE請[ 點我 ] 或請搜尋LINE ID :@hnamc 第一階段 .活動期間:108/1/31~108/2/10 .完成任務:加LINE好友,每個帳號限抽乙次。 .活動獎項:抽 LINE Points 120點/人 (共抽50名) .兌獎方式:將於108/2/18 統一發放點數,請中獎者保持好友狀態,並主動回傳訊息,才能順利兌獎唷~ 第二階段 .活動期間:108/2/11~108/2/28活動好評延長至108/3/13 .完成任務:加LINE好友,每個帳號限抽乙次。...
【法拍學堂】最高價者不一定得標?談談「優先承買權」

【法拍學堂】最高價者不一定得標?談談「優先承買權」

一般而言,投標法拍屋都是以出價最高價為拍定人,也就是得標者。但往往有些法拍不動產案件中隱含著「優先承買權人」,這些人受到法律保護,他們有優先其他人的買這間房屋的權利,故只要「優先承買權人」跳出來說:「我要買!」,那麼得標的人就不是原本出價最高的拍定人了,而是這位「優先承買權人」。 什麼是「優先承買權」? 「優先承買權」又稱「優先承購權」,就是由法律規定優先於其他承買人而先買之權力。簡單來說,就是一樣都是標法拍屋,但有些人擁有”特權”,讓他可以不用投標,就能直接買到法拍屋。...
【法拍學堂】107年度Q1-Q2法拍市場資訊統計

【法拍學堂】107年度Q1-Q2法拍市場資訊統計

根據歷年法拍規模變化(表一),華南金AMC法拍好伴分析,近六年法拍總案數及拍定數雖逐年有下滑之趨勢,但從每年平均拍定數約為10,310件可知,107年Q1-Q2拍定數為4,460件,且主要都會地區(台北、台中、高雄)之拍定數總和較去年同期上漲15%,顯示民眾對法拍屋仍有一定的市場需求。   表一:歷年全台法拍規模變化 進一步分析各區域法拍數據的變化(表二),106年度台北地區的法拍總案數雖為下滑之趨勢,但拍定數呈現增加之趨勢,而台中及高雄地區可能因房屋總價較低,及近期利率仍維持低檔之影響,後續市場變化則仍需再作觀察。...
【法拍學堂】投標法拍必做功課-超詳細內政部實價登錄,查詢行情步驟教學

【法拍學堂】投標法拍必做功課-超詳細內政部實價登錄,查詢行情步驟教學

自民國101年8月1日,內政部實施「不動產交易實價查詢登錄(簡稱:實價登錄)」制度,開始對台灣的房地產產生重大的影響。這也是每位要買法拍屋的人,在進場投標前必做的功課!善用實價登錄的附近行情資訊,了解同社區大樓或附近的室內坪數、車位坪數等資訊,以利掌握買到「便宜又划算」的法拍屋!以下就讓我們來為您介紹「實價登錄」及查詢步驟與撇步。 什麼是「實價登錄」? 民眾交易房地產時,在所有權移轉登記30日內,需進行實價登錄申報,申報的內容包含土地及建物成交案件之交易標的、價格資訊與標的資訊。...
【最新消息】LINE@好友開始服務!法拍一夏優惠趁現在

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專案內容 加LINE好友,代標簽約金,只要5,000元! 6個月內,再委託第2案,免簽約金! 活動期間:即日起至107年12月31日止 南臺灣(嘉義/台南/高雄/屏東)夏日炎炎,另享優惠費率~ 服務項目 【調查評估】投標前詳細調查相關資料,並提供專業出價建議,讓您以合理的價格買到理想的房子。 【代  標】政府認證不動產經紀業服務,確保代標程序萬無一失。 【資金規劃】與銀行配合,投標前就先協助預審代墊款,確保資金無虞。 【點  交】以公司名義幫客戶出面協調,降低風險,直到順利交屋完成。 試算範例 馬上加LINE 線上申辦...
【法拍學堂】免跑法院,在家也能輕鬆投標 -「通訊投標」介紹

【法拍學堂】免跑法院,在家也能輕鬆投標 -「通訊投標」介紹

法拍屋投標方式除了一般的「現場投標」外,2012年7月18日起為方便民眾投標,並降低圍標情形,增加投標人投標意願,司法院將法拍屋投標方式改為「通訊投標」及「現場投標」並行。(*註:「圍標」是指一群非真心想投標法拍屋的人,至投標現場阻礙拍賣進行,可能會造成欲投標的民眾恐慌。)   通訊投標步驟 1. 確定是否可以通訊投標 法拍案件並非所有標的都可以通訊投標,故請先至「司法院法拍屋查詢系統」查詢,確認法拍公告上是否有載明『可通訊投標』或『限通訊投標』。 2. 準備保證金...