受保護的文章:【法拍學堂】一般成屋與法拍屋的比較,這篇帶你看

受保護的文章:【法拍學堂】一般成屋與法拍屋的比較,這篇帶你看

有沒有過這種經驗,考慮買房的您逛網站時看到符合需求且價格優惠的物件,趕緊點進去,卻發現是「法拍屋」。由於對法拍市場不熟悉,覺得怕怕的,不知道要怎麼買,默默略過這個物件…… 這回的【法拍學堂】的主題就是「一般房屋與法拍屋的差異」,了解之後,其實買法拍屋沒有想像中的困難,買房時您就比別人多出更多選擇! 為什麼會有法拍屋?...
【危老實績】萬華區華穗|綠建築及智慧建築雙認證!

【危老實績】萬華區華穗|綠建築及智慧建築雙認證!

這次的都更危老知識庫不同於以往的分享知識,這回要「出外景」啦!讓小編化身特派員,帶你實際走訪華南金資產管理ESG的實績案例之一「萬華華穗」! 「華穗」是政府推動都市更新及危老重建政策以來,首宗由公股金融機構轉投資之資產管理公司申請第一件核准的危老重建案。也是華南金資產管理第一次擔任起造人統籌規劃設計,讓原本的老舊建物華麗蛻變成嶄新高坪效住宅。此外,華穗不僅是危老重建案,更展現華南金資產管理對於環境永續之積極,將ESG理念深植於企業文化,實踐在每一個興建細節,以實際行動為永續發展目標努力。   百年萬華,萬味繁華的生活...
【法拍學堂】別錯過!除了法拍,一次整理3大公開標售網站

【法拍學堂】別錯過!除了法拍,一次整理3大公開標售網站

一般人想要買房子,會找房仲、上網看屋找屋,經過議價斡旋後,才會成交。但現在也有越來越多的投資人,會去參與競標法拍屋、金拍屋、銀拍屋等公開標售,好處是不用透過買賣雙方議價,自己就能決定想要買的價格! 而之前我們已經教大家,如何利用司法院的網站搜尋法拍屋。(延伸閱讀 【法拍學堂】如何利用「司法院法拍屋查詢系統」快速掌握最新法拍屋公告資訊)...
【都更危老知識庫】重建必懂不動產信託,避開爛尾樓免煩惱!

【都更危老知識庫】重建必懂不動產信託,避開爛尾樓免煩惱!

  地主與都更危老合建廠商合作時,可能會遇到各種棘手的情況,像是產權整合困難、投資人與住戶難以取得共識,最束手無策的就是合建廠商財務出問題,沒把房子蓋成,變成爛尾樓,還要不回土地及房子…… 所以,如果想找廠商合建,一定要了解相關保全措施,那就是多數人會選擇辦理的「不動產開發信託」,又稱為危老重建信託、都市更新信託,不動產信託能有效保障各關係人權益,讓我們一起來聊聊不動產信託吧!   不動產信託是什麼? 即為「透過公正第三人,保障住戶財產權益」的一種措施,地主會將其不動產信託給信託機構(通常是銀行)管理,一般簡易流程如下:...
【都更危老知識庫】重建必懂🔥都更危老是什麼?一張表看懂差異

【都更危老知識庫】重建必懂🔥都更危老是什麼?一張表看懂差異

據內政部統計,目前全臺灣屋齡超過30年以上之建築物將近450萬戶,占總住宅戶數逾五成,其中,臺北市住宅屋齡超過30年約有64.2萬戶(71.4%),新北市則約有77.7萬戶(47%)。許多老舊房屋大多於921地震前興建,耐震強度嚴重不足,為維護居住安全,重建需求迫在眉睫。而目前主要重建的方式,是透過「都市更新」與「危老重建」,但是這兩種方式有什麼差異呢?讓小編幫你整理重點,讓你輕鬆了解都更危老的定義、條件資格、實施方式和分配方式吧!   一、都市更新...