【都更危老知識庫】透過「信用評等」,找到更穩健的都更危老合建廠商

【都更危老知識庫】透過「信用評等」,找到更穩健的都更危老合建廠商

選擇都更危老合建廠商時,廠商公司夠不夠穩健?值不值得信任?絕對是最重要的。但住戶們該如何判斷這間公司的好壞呢?會不會蓋到一半違約呢?這次介紹的「信用評等」是由具有公信力的機構,針對該公司做出整體的信用狀況評等,看懂該評等的涵義後,幫助住戶們在挑選合建對象時能夠更安心。   信用評等是什麼?...
【都更危老知識庫】重建合建比例怎麼談,選合建廠商時這些細節不可漏!

【都更危老知識庫】重建合建比例怎麼談,選合建廠商時這些細節不可漏!

在重建過程中,地主最關心的就是:「爭取最好的條件」。不過,所謂「最好的條件」,除了大家知道的合建比例外,挑選到值得信賴推薦的都更危老合建廠商也是一大重點!此外,也應該要將是否有用地主土地融資、其他補貼條件、承諾的建材設備等細節通盤考慮,才是較全面的考量喔,接下來會針對一些挑選細節一一說明。 都更危老合建廠商怎麼挑?...
【都更危老知識庫】合建分配採「固定比例」還是「固定面積」比較好呢?

【都更危老知識庫】合建分配採「固定比例」還是「固定面積」比較好呢?

住戶在和都更危老合建廠商洽談重建的過程中,多數住戶冒出的第一個問題就是:我可以分回多少?這個問題可隱含著兩個層次的疑問,第一是住戶可以分回的比例(簡稱合建比)是多少?第二是住戶可以分回的面積有多少?看似簡單的答案,其實又各隱藏著不同的玄機。住戶想要了解合建契約怎麼談?就一定要先掌握合建分配原則,和合建比例與面積的計算方式。 合建比例是什麼? 重建後,住戶可以分回固定的面積比例或價值比例,這個就稱為合建比例。...
【法拍學堂】如何利用「司法院法拍屋查詢系統」快速掌握最新法拍屋公告資訊

【法拍學堂】如何利用「司法院法拍屋查詢系統」快速掌握最新法拍屋公告資訊

想要掌握法拍屋第一手訊息嗎? 想要找看看附近有沒有便宜的法拍屋嗎? 那您一定要學會使用「司法院法拍屋查詢系統」! 法拍屋是經由法院拍賣的不動產, 法院通常都會在「司法院法拍屋查詢系統」(以下簡稱本系統)公告法拍屋資訊, 也就是所謂的「法拍公告」,這裡有最新最準確的法拍屋資訊。 而網路上有許多代標業者,為了讓民眾方便閱讀, 會從本系統整理資訊,製作成精美的法拍屋資訊網站提供給民眾參考。 但這些坊間自行整理的網站,由於更新時間的關係,未必是最新資訊, 且有些沒有真實完整記載法拍公告裡的說明,可能隱藏著未知的風險。...
【華南金學堂】外國人台灣買樓1:買房前確認這3點!

【華南金學堂】外國人台灣買樓1:買房前確認這3點!

近年來,台灣的自由風氣、美食文化及熱情人民等原因,吸引許多外國人想移民台灣,在台灣買房買樓置產。不過基於外國人的身分,外國人在台灣買房有些特別的條件、流程和應備文件,以下『【華南金學堂】外國人在台買房系列』,將以華南金豐富的不動產及金融背景,介紹外國人取得台灣不動產的相關規定、流程、注意事項、推薦買房管道及經驗案例分享。首先,外國人想在台灣買樓買房,請務必先確認下列三點:   一、能買什麼? 外國人不能買的不動產種類...
【法拍學堂】法拍屋費用要多少?法拍代標費用與成本項目總整理

【法拍學堂】法拍屋費用要多少?法拍代標費用與成本項目總整理

法拍屋的費用成本是多少?找法拍代標費用的合理計價怎麼算?近年來,法拍屋市場因為價格低,物件條件不錯,成了大家買房的新選擇。買法拍屋的費用 C/P 值很高,但投標法拍屋的流程繁瑣,涉及的專業層面廣泛,委託法拍代標的人也大有所在。但要怎麼挑法拍代標,費用和成本又該如何控管或評估呢?首先你得先了解法拍屋所有可能支出的費用。   投標書 投標法拍屋需要購買法院「制式投標書」,一份約10-20元。   保證金 依照法院的公告,保證金通常是底價的2~3成,需與投標書一同投入法院的票匭進行投標,才算完成投標。這部分通常需要投標人自備,不可貸款。...