關於我們
華南金資產管理為響應政府政策，大力推動危老及都市更新重建，已成功推動雙北多件實績案例，協助地主老屋翻新變新屋，提升居住環境、加強建築安全，華南金資產管理與您一起創造美好生活。
全國第1
全國第1個工業局開發產業園區都更案
自辦都更第1
第1家公股資產管理公司完成自辦都更
危老專案第1
第1家公股資產管理公司申辦危老專案
華南金資產管理 精選案例
土城區沛陂段都更案
沈國皓建築師事務所
已取得使照
111年Q1完工
萬華區華江段危老案
上圓建築師事務所
危老重建計畫已核准
已取得建照
新店區中央段危老案
張紘聞建築事務所
危老重建計畫已核准
申請建照中
大安區懷生段危老案
與樂揚建設合作
危老重建計畫已核准
申請建照中
聯繫我們
符合下列都更危老重建條件者，
歡迎與我們聯繫
【土地區域】雙北或其他都會地區
【土地面積】200坪以上
【整合情況】住戶改建意願比例高、產權單純
02-2511-2900
分機220 李小姐
歡迎線上留言，選擇”其他服務”，在備註欄寫下地址/現況和需求，將有專人優先為您服務。
合作理念
百年商譽金控品牌，落實踏實、穩健、成長的企業文化，期望透過誠信、透明、公平的合作原則，為地主提供最大的信賴保障。
誠信
金控體系有保障
透明
公開透明好安心
公平
合理分配最公平
服務內容
與地主合作開發-挹注資金
【合作興建】免出資換新屋
★住戶不用出錢，入住全新房屋，享受新人生
★提供租金補貼，減少貸款或自行租屋的負擔
★提升資產價值，出售換現金或申請以房養老
墊付資金缺口-墊付款項
【地主自地重建】專案融資
★代為墊付住戶委建或自建所需之重建費用
★提供都更或危老建案的開發商融資服務
★提供債權整合服務，增加資金運用靈活度
★擔任起造人，購置都更或危老案之不動產
與地主合作開發-挹注資金
【合作興建】免出資換新屋
★住戶免出錢，升級全新房屋
★享租金補貼，減少資金壓力
★資產價值提升，可出售換現金
★資產價值提升，以房養老無負擔
墊付資金缺口-墊付款項
【地主自地重建】專案融資
★墊付住戶委建或自建重建費用
★提供都更或危老開發商融資
★提供債權整合，增加資金靈活度
★購置都更或危老案之不動產
過往合作團隊
華南金資產不動產專業人才雲集，除有多位不動產、金融、法律專業人才外，更有許多通過國家考試之專業人士，包含多位不動產估價師、地政士、不動產經紀人、危老推動師。個案需求的外部團隊，我們會透過公開透明的遴選機制，嚴選最佳的合作廠商；重建過程涉及的各種專業，皆由我們來替您的資產做最好的把關。
中華工程
沈國皓建築師事務所
中華建經
上圓建築師事務所
弘傑顧問公司
黃翔龍建築師事務所
中華工程
中華建經
弘傑顧問公司
沈國皓建築師事務所
上圓建築師事務所
黃翔龍建築師事務所
其他依個案需求陸續遴選增加中…
建議合作流程
Step 1.前期評估及溝通
- 前期土地及條件評估
- 合作方式及商業條件研擬溝通
- 外部專業團隊引薦及遴選
所需時程視個案地主意願及整合情況而定
Step 2.方案確認及簽約
- 合作契約簽署
- 三方團隊細節確認
- 資料彙整並送審
所需時程預估為半年至一年，視個案而定
Step 3.工程營建及交屋
- 發包營造廠
- 興建期間，專案管理
- 完工驗收，過戶交屋
所需時程需視興建量體而定。雙方於合約中約定時程，保障地主權益。
危老Q&A
Q：華南怎麼會來辦危老都更？
Q：跟你們合作誰主導全案進行？
A：華南金資產管理公司可依地主需求，彈性的調整公司於每一危老都更案的主導性。對於合作興建之地主，我們會聽取地主意見後，負責主導，以專業推動案件進行；對於部分出資之地主，我們也會從旁協助，提供專業意見。我們重視品牌、永續經營，讓地主可以放心將身家財產交給我們。
Q：你們提供什麼服務？
Q：跟你們合作建築師或營造廠是哪家？
Q：為什麼要危老重建？
Q：危老跟都更有什麼差異？
A：都更不需要100%同意，但有最小面積限制，通常需整合鄰地，且需委員審議，程序繁瑣冗長。申請的容積獎勵變素多，常常案子談很久後失敗。
危老重建需要100%同意，面積無限制，小基地也可申請。審查迅速，通常半年內可完成，容積獎勵固定，穩定性高。
Q：我家符合危老重建資格嗎？
Q：危老最小申請面積需要多少？
Q：危老容積獎勵有多少？
Q：危老申請有什麼稅賦優惠
Q：什麼是容積？
Q：什麼是建蔽率？
Q：我們家能一坪換一坪嗎？
Q：為什麼一樓不能分回原面積？
A：以前一樓建築蓋滿土地，現在有建蔽率規定，無法蓋滿，且還要留部分面積做為門廳，所以較難分回原面積。
Q：現在五層公寓，重建後蓋十三層，建商賺八層？
A：早期法規沒有現在嚴格，許多土地都是蓋滿滿，房子長得較矮胖。現在依照法規規定留設空地(建蔽率)，只是將矮胖的建築拉高，量體沒有因此增加。
